四地地產業高度融合

    桂強芳昨在“二○一○中國城市地產展望暨競爭力百榜發展、年鑒出版新聞發佈會”上表示，透過金融政策調控房地產市場，是最有效方法之一。中央政府針對內地樓價上漲過快，接二連三加大力度調控。今後會否加快加息步伐，取決於樓市發展情況，倘目前的“重藥”未能見效，相信加息步伐會更快。

    二○一○中國城市地產形勢展望研究報告除了內地城市，還加入港澳台地產業情況及趨勢。全球一體化下，如同其他產業，港澳與內地地產業早已高度融合。內地地產業借鑒港澳；港澳地產商早已進入內地市場發展，相互投資融合，唇齒相依。

    報告指出，兩岸四地中，內地政府對地產趨勢的預測，實際上是對後續政策取向的預測。這次房地產調控和過去不一樣，出台的政策囊括所有可能運用的手段，不但出台系列極為嚴厲的調控政策，且加大執行力度，有不達目的（調控樓市）不甘心之勢。

    受國際內地景氣影響

    桂強芳說，市場主導的港澳台地產市場，今後將更受全球經濟復甦步伐和內地經濟景氣影響。去年內地熱錢流入港澳，對樓市有支持，雖然內地限制信貸規模，熱錢減少流向港澳，但港澳地產穩中有升的方向估計不變。

    報告提到，去年內地土地成交量相當驚人，不少項目在今年投放市場。且去年樓市飛漲，許多開發商加大開工量，今年中旬開始集中上市，屆時市場供應將大於需求。港澳台地區因經濟復甦向好，市場需求強勁，政府加大推地力度，開發商加快開發，供需基本平衡。

    主持新聞發佈會的還有中華地產商會執行會長謝賢程，中國城市競爭力研究會總設計師何智榮、副會長兼秘書長喬惠民。